长兴县房地产管理处(长兴县住房保障管理中心）
| 单位名称 | 长兴县房地产管理处(长兴县住房保障管理中心） | 法定代表人 | 周秀娟 |
| 住所 | 长兴县雉城街道金陵中路257号 | ||
| 开办资金（万元） | 1152.1 | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | 1165.4 | 期末数（万元） | 1129.1 |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供住房保障、白蚁防治、房屋交易等服务。拟订和实施住房保障、住房制度改革政策；承担全县房屋白蚁防治服务工作；承担商品房、自建房测绘成果备案的行政辅助工作；承担住房保障、房地产经纪行业、房屋交易及房改资金的管理工作。 | ||
| 统一社会信用代码 | 12330522471260087J | 举办单位 | 长兴县住房和城乡建设局 |
| 开展业务情况 | |||
| 一、基本情况 | 2024年度，我单位在主管部门领导下，认真贯彻执行《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂时条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下。 | ||
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）住房保障方面：一是全面做好公租房保障工作。上调保障准入线至78537元，实现中等偏下收入家庭住房保障全覆盖。今年3月完成48套公共租赁住房实物配租腾退房屋的抽签分配。今年来已发起线上申请158户，线上申请率达100%；新增住房保障家庭158户；发放公租房租赁补贴1035户共计357.16万元；收缴公租房租金105.18万元，减免13户公租房特困家庭租金1.32万元；清退不符合保障条件家庭14户；发放保障房小区物业管理费补贴138.66万元；累计巡查公租房小区40次。二是全面完成棚户区改造安置房项目竣工交付工作。作为我县历年棚户区改造项目中最后一个开工的项目，山湖花园三期安置房项目（908套）已于今年年初完成竣工交付。目前我县所有棚户区改造项目已全部实现交付。三是深入开展保障性租赁住房工作。今年以来已筹集保租房项目14个、房源1851套（其中转化类项目7个、房源718套；新建类项目7个、房源1133套），提前超额完成年度目标任务（1800套）。落实保租房省级以上专项补助资金发放工作，制定出台专项资金使用管理方案,发放补助资金至9个项目，共计1804万元。（二）白蚁方面：一是严格落实新建房屋白蚁预防。全面实施白蚁防治监测控制技术，我县城市新建房屋白蚁预防覆盖率达100%。今年已累计受理新建房屋白蚁预防项目134个、面积341万平方米；新建房屋白蚁预防派单62件、面积219.12万平方米，竣工验收项目162个、面积491.52万平方米。二是及时做好既有房屋白蚁灭治服务。为进一步提高灭治效率和质量，今年起分两个片区进行我县既有房屋白蚁灭治工作，今年已开展上门服务500户次。三是积极配合园管中心完成我县公园广场白蚁防治专项工作。根据全国及省白蚁防治中心的工作部署，完成对我县13个城市公园绿地的白蚁危害调查工作，累计调查面积123.2公顷，其中Ⅰ级白蚁危害公园7个，Ⅱ级白蚁危害公园3个，Ⅲ级白蚁危害公园3个。四是积极宣传普及白蚁防治知识。通过开展形式多样的科普及宣传活动，将白蚁防治的重要性和综合防治理念传播到社会各界。今年已发放科普宣传资料1500余份，受众2200余人次。（三）房产交易方面：一是大力推动存量房交易资金监管工作。今年1月正式发布《长兴县存量房交易资金监管实施细则（试行）》，在全市率先开展存量房交易资金监管工作。同时积极与省建设厅对接沟通，顺利推动我县成为存量房交易资金监管系统省端口的试点县，系统于6月24日正式上线运行，今年来已组织相关业务培训3次，已完成418笔存量房资金监管业务，监管资金共计3.17亿元。二是持续做好房地产经纪机构备案管理。截至目前，全县已备案房地产经纪机构214家，持证人员306人。三是加大行业监管力度。今年来已检查中介机构190余家，下发整改通知书20余份，约谈中介机构22余家。已移交公安立案处罚2家，集中约谈3家。四是充分发挥行业协会作用推进行业自律。今年已联合协会开展行业交流培训会5次，组织区县行业经验互鉴学习活动2次，开展资金监管工作自媒体宣导培训推广会议1次。 | ||
| 三、存在的主要问题 | （一）住房保障方面：由于市场大环境的变化，个别已纳入保租房管理的项目企业因为经营困难产生转资问题，可能导致项目退出或房源数量变动问题，需要进一步强化项目跟踪，及时向省市汇报，做好项目后续管理工作。（二）房产交易方面：由于买卖双方对资金监管政策认识不足、银行审批流程较慢、系统功能不够完善等原因，存量房交易资金监管覆盖率还有待提高，在资金监管全流程中跨部门协作与信息共享的即时性和准确性还需要进一步提升。 | ||
| 四、下一步打算 | （一）进一步提高住房保障管理水平。加强与乡镇街道的联动，持续做好住房保障政策宣传工作，积极引导、帮助符合条件的住房困难家庭申请住房保障。高质量推动保障性租赁住房工作，完成2025年保障性租赁住房项目计划申报，将更多优质项目纳入保障性租赁住房范畴，同时加强对已筹集项目的监测评价和动态管理，提高保租房使用效益。（二）进一步提升房屋白蚁防治服务能力。进一步做好房屋建筑白蚁防治宣传服务，白蚁灭治及时有效，积极宣传普及白蚁防治知识，确保新增受众达到10%以上；熟练掌握房屋建筑白蚁防治的施工技术规范和操作程序，提高监督管理能力，严抓质量标准。（三）进一步加大房产中介行业监管力度。全力推进存量房交易资金监管工作，健全完善系统功能，对接各托管银行简化审批流程，同时积极做好政策宣传引导，进一步提高我县存量房交易资金监管覆盖率。加大监督检查强度和宣传力度，严格规范自媒体宣传行为，着力提升从业人员的服务水平、业务能力、职业道德，对信访投诉较多的楼盘采取多部门联动的方式进行检查、约谈、问题公示，切实规范房地产经纪行业市场秩序。 | ||
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 | ||
| 相关资质认可 | 无 | ||
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | ||
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 | ||