年度报告
长兴县不动产登记中心
| 单位名称 | 长兴县不动产登记中心 | 法定代表人 | 郭勇 |
| 住所 | 长兴县龙山街道锦绣路8号 | ||
| 开办资金（万元） | 300.00 | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | 270.02 | 期末数（万元） | 293.36 |
| 宗旨和业务范围 | 提供不动产登记各项服务。承担本县土地、房屋等相关业务的受理、调查、审核、登簿、发证、查询及相关业务工作；承担业务涉及工作的组织实施与成果确认、外业调查，协助做好中介机构管理等相关工作；承担业务信息平台建设、运行与维护工作，协助做好技术支撑工作；承担业务档案、证书管理等相关工作；承担相关的权属纠纷、行政复议及相关政策研究、业务标准和操作规程制订、业务指导等行政辅助工作。 | ||
| 统一社会信用代码 | 12330522MB0M1738XP | 举办单位 | 长兴县自然资源和规划局 |
| 开展业务情况 | |||
| 一、基本情况 | 2024年度，我单位在长兴县自然资源和规划局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下： | ||
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）日常工作登记中心共计办理不动产登记57131件（在线办理29582件），其中颁发不动产权证20923本，电子登记证明20080张，另公开查询102680人次。（二）优化营商环境，营造“优”的工作格局一是顺利完成营商环境“无感监测”工作，抓好“财产登记”指标，确保例入标杆指标。二是推动二手房带押过户服务常态化，通过优化流程、加强监管等措施，已办理“带押过户”73宗，涉及抵押金额203563.9万元。其中工业项目3宗，涉及抵押金额197518万元，实现工业项目带押过户零突破。三是优化自助服务设施，提升服务便捷性，通过设置自助打证机，实现24小时自助打证服务不间断；通过自助查询机、浙江政务网网页端、“浙里办”app等多渠道，线上线下双结合提供高效便捷查询服务。四是取消遗失补证关于公告15个工作日等待期，刊发遗失公告后，办事群众当天即可申请补证拿到新证。五是持续推进“四即服务”，坚持提前介入、主动服务原则，实行“多验合一”、“多测合一”，推进“交房即发证”“交地即发证”“竣工即发证”“达产即换证”服务，促进项目快速落地和投产达效。（三）深化应用平台，创新“智”的管理生态推行“智慧服务”，升级“不动产智治”平台，打造“不动产+N”多场景应用。深化“不动产+金融”服务。协同办理，采取“线上申请-实时推送-智能化审批-即时发放电子证照”模式，实现抵押登记全过程“网上办”“掌上办”。同时瞄准实际需求，创新增值服务，完成服务端界面调整和“带押过户”合并业务功能上线。推动“不动产登记+司法查控”，将端口延伸到省市区三级法院，推动不动产登记查解封等业务的线上“不见面”办理。推行存量房线上一窗集成服务。强化登记、税务和交易的高效协同，重构跨部门办理业务流程，推动多表合一、一网申请、一次提交，并联审批，将登记从线上可办向线上好办易办的服务转型，降本增效。（四）推进规范化建设，构筑“稳”的工作基础。全力推进乡镇集体林权登记工作。按照省厅要求，全力推进乡镇集体林权权属落界工作。已对全县林权登记基本情况进行了全面排摸。目前，虹星桥镇和国有林场泗安林场已完成林权实地测绘，对于权属清晰，界址明确的宗地也已完成落界工作。做好集体土地所有权登记成果更新工作。结合实际，制定了《长兴县自然资源和规划局关于做好集体土地所有权登记成果更新工作的通知》。并通过农转征收、日常登记做好集体土地所有权日常变更登记，保障土地权益的及时更新。（五）化解遗留问题，打造“实”的解题方式。不动产登记前端环节历史遗留问题导致“办证难”是群众反映比较突出的问题。中心不畏难、勇担当，坚持“尊重历史、照顾现实、让利于民”、“缺什么补什么、谁审批谁负责”的原则，建立起历史遗留问题“件件有着落”“应化尽化”的目标体系，持续开展不动产登记前端环节历史遗留问题闭环处置，强化部门联动，实行台账动态更新和销号管理。今年排摸不动产登记前端历史遗留问题7个项目，经过各科室、所的密切协同，乡镇政府的积极配合，截至12月底已全部化解（林城2个，李家巷1个，虹星桥罗家村虹溪南苑项目，煤山银杏花苑和煤山2个新村安置项目）。（六）加强队伍建设，构建“严”的标准体系以党建引领为抓手，以提升不动产登记人综合素养为重点，以正面激励让登记人员“学有榜样、行有方向、赶有目标”，形成“比学赶超”良好氛围。擦亮“破难题心服务惠民生”党建品牌，加强“党建+业务”深度融合，实现“双建”和业务共建共赢的新格局。积极组织开展以“依法登记 保护产权”为主题的学习大讨论活动，增强依法登记意识，引导全体不动产登记人员廉洁自律、忠诚担当，提升不动产登记工作的规范性和效率；积极鼓励中心工作人员参加不动产登记代理人专业考试，锻造业务能力；积极创优争先，荣获浙江省不动产登记“党员先锋岗”、浙江省不动产登记窗口便民利民服务成绩突出集体。（七）工作亮点1、服务下沉，创新抵押服务模式。协同银行金融机构，靠前服务，我们已拓展抵押登记、转移登记等关联业务延伸服务范围，并成功与公积金管理中心及工商银行建立对接机制。目前，委托由公积金和工商银行线下统一收件并受理此类业务，线下试办已取得成功。接下来，将继续探索该类业务的线上办理，需进一步增加“不动产智治”平台的功能。2、“虚拟专窗”助力跨城通办。登记中心聚焦企业群众所需所盼，建设开通长三角远程虚拟窗口，帮助有异地办理需求的企业群众从“异地来回跑”变为“就地直接办”。专窗的全面开通，化解了异地办事“两头跑”、成本高、耗时长等难题，实现政务服务的体验增值、品质增值、效率增值、效益增值、数据增值，更有助于今后在扩大互通区域和互通事项上靶向发力，进一步提高群企获得感、幸福感和满意度。中心将进一步梳理高频“跨城通办”事项，全力构建“全网通办”和“线下窗口+虚拟专窗”双轨通办模式，实现“通办”事项好办。3、“双预告”模式打造便民新体验。针对按揭贷款的购房群众在申请“产权预告”登记转现时需要联系公积金或是贷款银行申请“抵押权预告”登记转现，一般需申请两个至三个事项、提交两套至三套材料的现状，登记中心主动求新求变，积极与银行、公积金中心对接，创新推行新购商品房“双预告”一并转现办理举措，摒弃了以往要求单独提交抵押预告转现申请材料的繁琐流程。该登记模式不仅实现了服务流程的深度简化与优化，还有效解决了在办理产权证书过程中依赖中介代办的问题，使整个登记过程提质提效。 | ||
| 三、存在的主要问题 | 一年来，我中心很好地完成了上级交办的各项工作任务，取得了一定的成绩，但仍存在部分问题，主要是：土地承包经营权登记成果整合入库工作。农业农村局土地承包经营权登记数据未移交，导致入库工作难以深入开展。经过和县农业农村局对接，处观望状态，待其他县区先移交。 | ||
| 四、下一步打算 | 1、推动不动产登记增值化服务改革。做好营商环境无感监测工作，着重激活预告登记的效能，拓展预告登记应用场景，完成商品房（按揭贷款）预转现业务模块的建设，积极推动转移登记和抵押首次登记联合办理。2、推进农村不动产登记规范化建设。一是持续采用“日常+定期”模式，常态化更新集体土地所有权登记成果，日常监控确保信息更新及时，定期核查则保障数据全面准确，以便实时掌握年度日常集体土地所有权变化情况。二是加快推进林权类不动产登记历史遗留问题处置。完成国有林场林权历史遗留问题清理及落界工作。3、结合纪检组“15件群众身边实事”工作进展督导，通过细化任务，明确责任、加强协调，逐一化解困扰群众“办证难”的问题。4、深入推进不动产登记队伍作风常态化建设。贯彻部、省、市各级对不动产登记队伍作风建设的精神和工作部署，完善不动产登记队伍长效管理机制，增强责任和服务意识，树立底线思维和法律思维，夯实登记队伍业务素质建设。 | ||
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 | ||
| 相关资质认可 | 无 | ||
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | ||
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 | ||