湖州市长兴县陆家滨河家园、白鹭湾青荷苑等计11个小区1709套住宅房屋及配套车位1000个的25年期运营收益权

拍卖公告

拍卖人依法接受委托，定于2025年3月18日上午10时在湖州市红丰路1388号嘉年华国际广场C座6楼拍卖厅对湖州市长兴县陆家滨河家园、白鹭湾青荷苑等计11个小区1709套住宅房屋及配套车位1000个的25年期运营收益权进行公开拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的概况

标的位于湖州市长兴县陆家滨河家园、白鹭湾青荷苑等计11个小区，套数合计1709套住宅房屋（房屋建筑面积共计200036.20平方米）及配套车位1000个的25年期运营收益权。起拍价80538.68亿元。

注：以上标的详情详见《市场价值估价报告》【杭永房地估湖州字（2024）QS1247号】。

二、注意事项

1.竞买人须在拍卖前实地查看、核对标的坐落位置、房屋（停车位）数量、建筑面积等情况，若有误差以实际数量和现状为准，不影响成交结果和成交价格。

2.拍卖成交价为本标的25年期运营收益权的总额。拍卖成交后，买受人须在12个月内付清全部成交价款。

3.拍卖成交后，实际运营权起始日期，以委托人与买受人签订的《运营收益权出让合同》为准。

4.《运营收益权出让合同》签订后，关于湖州市长兴县陆家滨河家园、白鹭湾青荷苑等计11个小区1709套住宅房屋及配套车位1000个的25年期运营收益权的权利、义务、违约责任、物业管理、运营管理所涉及的法律、法规等有关事项，由协议双方按《运营收益权出让合同》的各项约定条款履行各自的权利义务，与拍卖人无涉。

三、展示时间、地点

标的物的看样展示由委托人负责。

时间：公告之日起至2025年3月17日止（上午9时—11:30时，下午1:30时—3:30时），节假日除外。展示地点：各标的现场。

四、竞买人资质及报名手续

1、竞买人须具备以下条件方可参与竞买：

①在中华人民共和国境内依法登记注册具有独立法人资格并合法存续的企业；

②具备房地产开发经营、住房租赁、物业管理等相关资质；

③不接受联合体报名。

2、缴纳竞买保证金：

①竞买人须缴纳竞买保证金50万元至拍卖人以下账户：

户名：浙江联合拍卖有限公司；

开户行：湖州银行南太湖新区支行；

账号：800003860000147

（备注：25年期运营收益权竞买保证金）

②竞买保证金须于2025年3月17日16时以前支付至上述账户（不受理现金报名，以到账为准，逾期不予受理）。

③竞买保证金须从单位竞买人本单位的账户上划出。

3、意向竞买人须在2025年3月17日16时前到浙江联合拍卖有限公司（浙江省湖州市嘉年华国际广场C座6楼）办理报名手续。报名时请携带营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、代理人身份证复印件、保证金缴款凭证以及公章，逾期不予受理。

五、拍卖联系人：沈先生 0572-2024490、2126882  

竞买注意事项.docx

              浙江联合拍卖有限公司

二〇二五年三月十一日