长兴卓丰工程管理有限公司受长兴县太湖街道陈皇社区望湖苑小区业主委员会的委托，参照有关规定，现就望湖苑小区物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎中华人民共和国境内的合格投标人前来参加投标。

一、项目编号: CXZF-2024-006

二、采购组织类型：分散采购-分散委托中介

三、招标项目概况：

本项目位于湖州市：长兴县太湖街道陈皇社区望湖苑小区（招标项目坐落地址）。本项目规划设计的物业类型为：住宅。本项目总建筑面积105967.13平方米。其中：高层建筑面积55331.65平方米，户数572户；合院、排屋建筑面积15527.55平方米，户数116户；商铺594.08平方米，户数11户；停车位771 个。本项目物业管理服务为一级服务等级，服务期三年（如在服务期内履约情况不满足服务合同要求，经业主大会决议可提前终止服务合同）。项目服务期接受全体业主监督考核，具体考核标准详见招标文件。本项目投标人须对小区进行改造提升，整改方案需经业委会同意，总造价不低于20万，完成后需经业委会验收通过，且由此产生的费用投标人自行承担，招标人不再另行支付任何费用。改造提升包含但不限于以下内容：1、完成小区地下室除湿设备提升改造事项，确保地下室不积水。2.完成小区出入口道闸安装、小区监控设施设备（含快递收取点的监控设备）的重点部位改造提升事项，确保车辆录入车牌后道闸自动开关；确保每个道路口全面监控到位。3.完成高层住宅水管防冻保护的优化改造事项，确保冬季水管不再冻裂。4.完成排屋进入地下室必经的3处的通道棚改造提升事项，确保雨雪天楼梯不积水。5.小区绿化改造提升，确保绿化茂盛，无大片泥土外露。以上改造提升投入资产今后归业主委员会。（具体以投标单位现场踏勘为准）。改造期限为签订合同后90天内完工，改造方案需经业委会同意，完成后需经业委会验收合格，否则招标人有权扣除履约保证金，情节严重的可终止后续服务合同。

项目可收费物业面积汇总表

▲四、投标人资格要求：

1、供应商应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、至本项目投标截止时间前，供应商未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn查询结果为准）。

▲投标人的特定条件：

1.投标人须为独立法人资格企业，且具有有效的营业执照；

2.具备承担本项目服务的能力，具有完善的服务制度和良好的服务记录。

3.投标人与招标人存在隶属关系或成立有股权合作公司的，不得参与本项目投标。

4.具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司（国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业均不属于本条规定“母公司”，其一级子公司可同时对同一标段投标，但同属一个子公司的二级子公司不得同时对同一标段投标），或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标，否则均按废标处理。

5.被本小区业主大会认定为不合格的物业服务公司不得参与本项目招标。

6.本次招标不接受联合体投标。

7.本次服务期内不得动用物业维修资金。

五、报名事宜:

1.报名时间：2024年5月20 日至2024年5月24 日，每日上午8：30时至11：00时，下午14：00 时至16：30时（法定公休日、法定节假日除外）。

报名地点：长兴卓丰工程管理有限公司（地址：长兴县明珠商务大厦7层709室）。

2.报名及认购招标文件时请携带以下资料（报名资料需装订成册，复印件均需加盖单位公章）：

（1）有效的营业执照、税务登记证，或“三证合一”营业执照或“五证合一”的营业执照（复印件加盖单位公章）；

（2）法定代表人授权委托书（原件）及授权代理人有效身份证明(复印件加盖单位公章)；

（3）供应商名称、地址、联系人、联系电话、邮箱、开户银行、账号。

六、投标截止时间和地点：

本项目于2024年6月12日9：00时前将投标文件密封送交到长兴卓丰工程管理有限公司（地址：长兴县明珠商务大厦7层709室），逾期送达或未密封将拒绝接收。

七、开标时间及地点：

本次招标将2024年6月12日9：00时（北京时间）在长兴卓丰工程管理有限公司（地址：长兴县明珠商务大厦7层709室）进行开标。

八、本项目采购有关信息刊登在：

浙江省政府采购网 http://zfcg.czt.zj.gov.cn/

长兴县公共资源交易中心网 http://www.cxztb.gov.cn:8081/cxweb/

九、业务咨询：

1、招标单位：长兴县太湖街道陈皇社区望湖苑小区业主委员会

联系人：张主任 电话：0572-6018081

2、代理机构：长兴卓丰工程管理有限公司

联系人：徐工/陈 工 联系电话：0572-6018081

3、采购监督管理部门名称：长兴县太湖街道陈皇社区

联系人：朱女士 联系电话：0572-6981019

长兴县太湖街道陈皇社区望湖苑小区业主委员会

长兴卓丰工程管理有限公司

2024年5月20 日